Thanh tra chính phủ đề nghị xử lý hình sự dự án Đại Thanh


 Tại kết luận vừa công bố ngày 28/2, Thanh tra Chính phủ kiến nghị xử lý hình sự vụ việc dự án Đại Thanh có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng. 

Thanh tra Chính phủ có kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong hoạt động thanh tra, kiểm tra, chống thất thu ngân sách nhà nước đối với Bộ Tài chính, Tổng Cục Thuế và Cục thuế TP Hà Nội.

Tại văn kết luận này, Thanh tra Chính phủ nêu rõ, UBND TP Hà Nội đã có những vi phạm trong quản lý đất đai, xây dựng dẫn đến nhiều chủ đầu tư sử dụng đất của nhà nước từ lâu nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất (tính đến ngày 31/12/2014 là 7,166 tỷ đồng).

Đặc biệt, dự án xây dựng công trình có chức năng hỗn hợp Đại Thanh chưa có quyết định giao đất, chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án, mục đích sử dụng đất là sản xuất gạch ngói, các bên tham gia thực hiện dự án đã chuyển nhượng bất hợp pháp, chủ đầu tư chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước, nhưng chủ đầu tư đã khởi công xây dựng từ tháng 3/2012, trong quá trình xây dựng có nhiều vi phạm.

Thanh tra chinh phu de nghi xu ly hinh su du an Dai Thanh
  Thanh tra Chính phủ kiến nghị xử lý về hình sự vụ việc dự án Đại Thanh do có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng .

Theo đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị xử lý về hình sự vụ việc dự án Đại Thanh do có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng của cơ quan quản lý nhà nước thuộc UBNDTP Hà Nội; đối với các bên tham gia dự án đã vi phạm nghiêm trọng các quy định của Nhà nước (Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS…) trong quá trình thực hiện dự án. Đến thời điểm thanh tra chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện hết nghĩa vụ tài chính với nhà nước, có dấu hiệu thất thoát ngân sách nhà nước.

Cũng tại kết luận này, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị xử lý hình sự vụ việc 21 doanh nghiệp sử dụng hoá đơn bất hợp pháp (20 doanh nghiệp bỏ địa chỉ kinh doanh và Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển năng lượng Apa Green) có tổng giá trị gần 823 tỷ đồng để kê khai thuế, khấu trừ thuế, hoàn thuế có dấu hiệu của hành vi trốn thuế được quy định tại Điều 161 Bộ luật Hình sự.

Được biết, trong buổi tiếp xúc với cử tri quận Hoàn Kiếm vào ngày 14/12/2016 trước đó, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã thừa nhận, khi thành phố đi kiểm tra thì phát hiện khu nhà ở Đại Thanh của ông Lê Thanh Thản đang có những vi phạm hết sức nghiêm trọng.

4 vi phạm tại dự án Đại Thanh này bao gồm: Xây dựng không phép, xây dựng quá chiều cao quy định, xây cả vào khu không được phép như các vị trí quy hoạch dải cây xanh. Các khu này xây xong đã bán hết, người dân đã vào ở. Các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy không đủ, dân cũng chưa cấp được sổ đỏ.

Tin video truyền hình xem nhiều nhất

Cách gấp quần áo, thắt caravat đơn giản nhanh chóng

VietBao.vn

0 nhận xét:

Bên trong siêu biệt thự đắt giá nhất nước Mỹ có gì?


Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Toàn cảnh siêu biệt thự đắt giá nhất nước Mỹ được rao bán mức giá 250 triệu USD.

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Căn siêu biệt thự khổng lồ nằm trên khuôn viên rộng 3.500m2, trong đó diện tích sàn lộ thiên là 1.560m2. Trong hình có thể thấy bộ sưu tập xe hơi trị giá 30 triệu USD được đi kèm trong giá căn biệt thự.

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Bể bơi vô cực nơi diễn ra những bữa tiệc ngoài trời.

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Nơi đỗ sân bay trực thăng.

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Đài phun nước gần khu vực đỗ của máy bay trực thăng.

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Căn siêu biệt thự theo phong cách đương đại với nhiều cửa sổ khổng lồ hoàn toàn bằng kính có sân đỗ trực thăng, bể bơi vách kính, gara chưa một bộ sưu tập siêu xe ngay trong nhà cũng số lượng phòng kỷ lục.

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Siêu biệt thự có một chiếc trực thăng được cải tạo với nội thất sang trọng, không thể bay được nhưng theo chủ đầu tư thì rất thích hợp để ngồi bên trong ngắm mặt trời lặn.

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Khu vực VIP dành để tiếp khách với những chiếc TV ngoại cỡ gắn ở khắp các bức tường. Các chi tiết lụa, vải thêu trong căn nhà được đặt làm thủ công từ hãng thời trang xa xỉ Hermes. Siêu biệt thự này được xây dựng bởi Bruce Makowsky, kiến trúc sư chuyên thiết kế nhà siêu sang, tác giả của căn biệt thự trị giá 70 triệu USD ở Beverly Hill được bán cho nhà sáng lập của hãng game Minecraft vào năm 2014.

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Siêu biệt thự phòng chơi bowling, rạp chiếu phim, hầm chứa rượu và phòng tập gym được trang bị nhiều thiết bị hiện đại

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

'Căn nhà được thiết kế dành riêng cho những tỷ phú siêu giàu, những người muốn sở hữu những thứ tốt nhất trên đời', Makowsky cho hay. 'Thị trường nhà siêu sang đang thiếu nguồn cung nếu so sánh với thị trường du thuyền, máy bay cá nhân mà các tỷ phú bỏ ra hàng triệu USD mỗi năm', ông nói thêm.

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Phòng vui chơi được trang trí bằng những cột chứa kẹo thật

Ben trong sieu biet thu dat gia nhat nuoc My co gi?

Ngoài ra nơi này còn có phòng chơi bowling, rạp chiếu phim, bể bơi vô cực kèm quầy bar, bãi đỗ siêu xe, bãi đỗ trực thăng, cùng hàng trăm tác phẩm nghệ thuật có giá trị. Tất cả bên trong được trang trí nội thất đẳng cấp 5 sao. Trong một phần của 250 triệu USD bao gồm cả chi phí cho đoàn nhân viên phục vụ riêng gồm 7 người. Họ làm việc toàn thời gian tại biệt thự, phục vụ theo yêu cầu đặc biệt của chủ nhân tương lai. Nằm ẩn mình trong khu vực được mệnh danh 'tam giác bạch kim' giữa Beverly Hills, Holmby Hills, và Bel Air, siêu biệt thự có tầm nhìn bao quát về phía Los Angeles và Hollywood cũng như vùng núi San Gabriel.

VietBao.vn

0 nhận xét:

Tái xuất nhà “siêu mỏng, siêu méo”


Những căn nhà hình thù xiêu vẹo, với diện tích chỉ vài mét vuông vẫn xuất hiện cùng những tuyến đường mới mở. Đáng nói, tuy diện tích nhỏ hẹp, song nhà “siêu mỏng, siêu méo” (SMSM) vẫn rất có giá trị do nằm ở mặt đường, có thể tận dụng để kinh doanh.

Nha sieu mong, sieu meo lai moc giua Thu do

Sau khi dự án cải tạo, cống hóa mương thoát nước dài 1,5km, từ ngõ 10, phố Tôn Thất Tùng đến ngõ 139, phố Khương Thượng (quận Đống Đa) cơ bản hoàn thành, cũng là lúc nhiều ngôi nhà có hình dáng kỳ dị xuất hiện. Có căn hình tam giác rộng vài mét vuông, có căn mỏng dính hầu như không có chiều sâu vẫn được xây cao tầng, do giá trị kinh tế của nó thay đổi nhanh chóng khi thành nhà mặt đường.

Theo kết quả kiểm tra năm 2015 và tái kiểm tra năm 2016 tại các tuyến đường mới mở trên địa bàn Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm, số lượng nhà SMSM tồn đọng là 214 công trình, chủ yếu tập trung tại các quận Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân…

GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận xét, nên nhìn vào các tuyến đường mới để đánh giá năng lực của chính quyền cơ sở trong việc kiểm soát các công trình xây dựng theo quy hoạch. Chỗ nào còn nhà SMSM, chính quyền địa phương ở đó phải chịu trách nhiệm. Còn theo TS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội, việc chính quyền sở tại chưa thực sự vào cuộc, người dân thì mạnh ai nấy làm là nguyên nhân chính xuất hiện nhà SMSM.

Tuy nhiên có một thực tế, với phần diện tích còn lại, dù nhỏ nhưng trên giấy tờ vẫn thuộc quyền sử dụng của hộ dân; đặc biệt, lại nằm ở mặt đường nên giá trị tăng lên nhanh chóng và các hộ dân tiếp tục sửa chữa, xây dựng để làm nơi kinh doanh, buôn bán. Việc tự thỏa thuận hợp thửa, hợp khối sẽ rất khó nếu bên trong muốn mua rẻ, còn bên ngoài muốn bán đắt.

Liên quan đến việc nhà SMSM, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội cũng cho rằng, việc lập quy hoạch chi tiết các trục đường giao thông mới mở trên địa bàn thành phố vẫn xảy ra tình trạng bị kéo dài. Việc thực thi theo đồ án quy hoạch sau khi được phê duyệt chưa đáp ứng được mục tiêu, yêu cầu, chưa đồng bộ quy hoạch hai bên đường với kế hoạch mở đường, nên vẫn phát sinh các trường hợp nhà SMSM, dẫn đến sự chắp vá, thiếu đồng bộ về cảnh quan khi mở đường.

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành Chỉ thị 20/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý đất đai, quy hoạch kiến trúc, cấp phép xây dựng và xử lý các trường hợp đất không đủ điều kiện mặt bằng xây dựng. Theo đánh giá của UBND thành phố, công tác thông tin tuyên truyền, vận động hợp thửa, hợp khối hoặc thu hồi diện tích đất ngoài chỉ giới không đủ điều kiện xây dựng còn hạn chế, sự chỉ đạo của quận, huyện, thị xã còn thiếu cương quyết đã khiến nhà SMSM phát sinh.

Để khắc phục, thành phố yêu cầu Chủ tịch UBND quận, huyện, thị xã và các đơn vị chức năng rà soát các trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng; quản lý chặt chẽ về đất đai, quy hoạch kiến trúc, cấp phép xây dựng, đồng thời cân đối bố trí kịp thời vốn ngân sách của địa phương để đền bù, thu hồi đất không đủ điều kiện xây dựng sử dụng vào mục đích công.

Cùng với đó, nên sớm nghiên cứu, áp dụng thu hồi đất hai bên tuyến đường cùng với thu hồi đất mở đường, để có điều kiện quy hoạch, xây dựng đồng bộ, vừa bảo đảm bộ mặt đô thị hiện đại, vừa có thể thu hồi giá trị sử dụng đất mặt đường để bù cho kinh phí xây dựng tuyến đường mới.

VietBao.vn

0 nhận xét:

Bái phục chàng độc thân trang trí nhà chật siêu đẹp


Bai phuc chang doc than trang tri nha chat sieu dep

Vì sống độc thân, lại muốn được đơn giản hoá tất cả các khu vực chức năng nên chàng trai trẻ, chủ nhân của căn hộ nhỏ đã khéo léo thiết kế các không gian cần thiết, giữ lại những khoảng sàn rộng thoáng giúp không gian được mở rộng tối đa, thông thoáng và ưa nhìn hơn.

Bai phuc chang doc than trang tri nha chat sieu dep

Toàn bộ không gian đều được chọn lựa màu gỗ, gam màu có thể mang đến cảm giác ấm áp vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè, tạo sự thân thiện, gần gũi cho mọi người khi ghé thăm nhà.

Bai phuc chang doc than trang tri nha chat sieu dep

Không những thế, không gian căn hộ độc đáo còn được tạo điểm nhấn bởi vách ngăn tổ ong vô cùng độc đáo khi nhìn tổng thể công trình kiến trúc.

Bai phuc chang doc than trang tri nha chat sieu dep

Bên cạnh đó, khi ánh sáng từ ngoài hắt vào, chiếu qua những ô tổ ong của vách ngăn sẽ tạo nên điểm nhấn đặc biệt, vui mắt trên sàn nhà, giúp không gian đẹp hơn, dịu dàng hơn.

Bai phuc chang doc than trang tri nha chat sieu dep

Cũng vì sống một mình, chàng trai trẻ không mấy bận tâm đến việc phân chia không gian, không tách biệt các phòng bằng những bức tường thô cứng, toàn bộ căn hộ không gian đều được kết nối liền mạch.

Bai phuc chang doc than trang tri nha chat sieu dep

Phần cửa chính được thiết kế vách ngăn tổ ong tạo điểm nhấn cho căn hộ. Bên trong không gian chính là phòng đa chức năng với nội thất cơ bản. Tận dụng khung cửa sổ rộng đầy ánh nắng, chủ nhân của căn hộ đã đặt chiếc sofa xinh xắn, vừa làm phòng khách, nơi đọc sách đồng thời là nơi nghỉ ngơi hàng ngày.

Bai phuc chang doc than trang tri nha chat sieu dep

Phía bên tường đối diện gần cửa sổ được đặt kệ sách sát tường, thêm vào đó là bộ bàn ghế xinh xắn vừa dùng làm bàn ăn hàng ngày vừa làm nơi giải quyết các công việc vào buổi tối.

Bai phuc chang doc than trang tri nha chat sieu dep

Từ phòng khách có thể nhìn sang không gian nấu nướng, nơi được thiết kế hệ thống tủ ốp cho toàn bộ diện tích tường. Tủ gỗ kết hợp hài hoà với vách ngăn tổ ong bằng gỗ và sàn gỗ mang đến vẻ đẹp ấm cúng, thân thiện cho căn hộ nhỏ.

VietBao.vn

0 nhận xét:

Dự án PetroVietnam Landmark bị phong tỏa hơn 15.000 m2


 Thông tin dự án PetroVietnam Landmark vừa bị phong toả hơn 15.000 m2 khiến khách mua căn hộ tại đây hết sức hoang mang trước nguy cơ không được nhận nhà. 

Thông tin trên nhiều tờ báo cho biết, vừa qua, Chi cục thi hành án dân sự quận 2, TP HCM đã có Quyết định số 66/QĐ về việc "tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản đối với Công ty cổ phần BĐS xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC Land) tại dự án cao ốc – thương mại – dịch vụ PetroVietnam Landmark ở tiểu khu số 7, khu đô thị phát triển An Phú, quận 2".

Theo quyết định này, tổng diện tích mà Dự án PetroVietnam Landmark bị phong tỏa là gần 15.321 m2. Trong đó có 4.708,5 m2 đất ở, 4.447,08 m2 đất công trình công cộng có kinh doanh và gần 6.166 m2 đất công viên cây xanh, mặt nước, giao thông sân bãi. Riêng phần đất đã thế chấp tại ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt, chi nhánh TP HCM thì không tạm dừng.

Du an PetroVietnam Landmark bi phong toa hon 15.000 m2
 Phong tỏa dự án PetroVietnam Landmark khiến hàng trăm khách hàng hoang mang. Ảnh minh họa: reatimes.vn.

Theo thông tin đăng tải trên Zing, trước đó, tại quyết định số 28 do cơ quan này ký ban hành vào ngày 20/1 cũng yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản trên diện tích đất ở 4.708 m2 thuộc dự án  PetroVietnam Landmark theo quyết định số 206 của UBND TP HCM ngày 10/5/2010 về việc cho phép chủ đầu tư sử dụng phần đất trên đầu tư xây dựng khối văn phòng…

Nguyên nhân phong tỏa tài sản được nêu trong quyết định này là do: xét thấy cần ngăn chặn hành vi chuyển quyền sở hữu, sử dụng, tẩu tán, hủy hoại, thay đổi hiện trạng tài sản.

Được biết, Dự án PetroVietnam Landmark là tổ hợp công trình chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng được xây dựng trên khu đất Tiểu khu 7, KĐT phát triển An Phú, quận 2, TP.HCM. Dự án do Công ty Cổ phần BĐS xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC Land) làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng từ năm 2010. Dự án gồm 418 căn hộ, với tổng giá trị 1.028 tỷ đồng, đến nay đã bán được 412 căn, thu về 739,5 tỷ đồng.

Thông tin trên reatimes.vn cho hay, vào khoảng 7 năm trước, công ty PVC Land đã mở bán dự án này với giá bán bình quân 23,8 triệu đồng/m2. Sau một năm mở bán, thị trường bất động sản bất ngờ rơi vào khủng hoảng kéo dài và công ty PVC Land không ngoại lệ. PVC Land buộc phải hạ giá bán xuống 15,5 triệu đồng/m2 do áp lực trả nợ đến hạn 100 tỷ đồng với Ngân hàng cổ phần Bưu điện Liên Việt.

Và bắt đầu từ năm 2013, các tranh chấp liên quan đến khu chung cư này ngày càng trở nên ầm ĩ. Nhiều khách hàng mua dự án này đã liên tục treo bảng đòi nhà, khởi kiện Công ty PVC Land do thời gian hoàn thành dự án bị kéo dài. Những người này từng nhiều lần vây trụ sở của chủ đầu tư để yêu cầu xác định rõ thời gian bàn giao căn hộ nhưng đều bị thất hứa.

Thậm chí, nhiều khách hàng còn đòi chủ đầu tư trả lại tiền, thế nhưng chính PVC Land cũng "bó tay", không hoàn trả tiền cho khách hàng cũng không tiếp tục thi công dự án.

Cũng theo thông tin trên reatimes.vn, đến thời điểm cuối năm 2015, thị trường BĐS rục rịch sôi động trở lại, cùng với nhiều dự án được “hồi sinh”, PetroVietnam Landmark cũng dần nhúc nhích để cố vượt qua cơn “đại khủng hoảng”. Vì thế, đến cuối năm 2016, gần như số đông khách hàng đã đồng ý tiếp tục đóng tiền để dự án nhanh chóng hoàn thành, thậm chí có nhiều khách hàng đã đóng hơn 100% giá trị căn hộ với mong mỏi dự án sớm thi công và bàn giao nhà.

Tuy nhiên, thông tin dự án PetroVietnam Landmark bị Chi cục thi hành án dân sự quận 2 ra quyết định phong toả hơn 15.000 m2 mới đây lại khiến khách mua căn hộ này một lần nữa hoang mang trước nguy cơ không được nhận nhà.

Tin video truyền hình xem nhiều nhất

Những cảnh đặc sắc nhất trong phim Moonlight vừa giành giải Oscar 2017

VietBao.vn

0 nhận xét:

Tồn kho bất động sản còn 30.000 tỷ đồng: Sự thật là...


Sau 4 năm, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn gần 30.000 tỷ đồng nhưng theo góc nhìn của ông Nguyễn Văn Đực thì lại hoàn toàn khác.

Giảm gần 77% tồn kho bất động sản sau 4 năm

Theo số liệu của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tính đến ngày 20/2, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 29.573 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 98.975 tỷ đồng, tương đương giảm 76,99%.

Lượng tồn kho này nếu so với thời điểm tháng 12/2015 giảm 21.316 tỷ đồng (giảm 41,89%); so với tháng 12/2016 giảm 1.450 tỷ đồng (giảm 4,67%); so với cùng thời điểm của tháng 1/2017 giảm 575 tỷ đồng.

Ton kho bat dong san con 30.000 ty dong: Su that la...
Sau 4 năm, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn gần 30.000 tỷ đồng – giảm gần 77% nhưng theo góc nhìn của ông Nguyễn Văn Đực thì lại hoàn toàn khác.

Tại Hà Nội, tính đến ngày 20/2, tổng số tồn kho trên địa bàn còn khoảng 5.538 tỷ đồng, so với tháng 12/2015 giảm 1.208 tỷ đồng, giảm 17,91%; so với tháng 12/2016 giảm 52 tỷ đồng, giảm 0,93%; so với 20/1/2017 giảm 27 tỷ đồng.

Trong khi đó, tổng giá trị tồn kho tại TP.HCM được xác định còn khoảng 5.518 tỷ đồng. So với tháng 12/2016 lượng tồn kho trên đã giảm 283 tỷ đồng, giảm 4,88%; so với ngày 20/1/2017 giảm 105 tỷ đồng.

Các chuyên gia cho rằng, lượng tồn kho bất động sản tập trung chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Ngoài ra lượng giao dịch bất động sản thành công trong 2 tháng đầu năm 2017 cũng có xu hướng giảm do thời gian nghỉ Tết Nguyên đán dài và tâm lý của người mua thường chững lại vào đầu năm.

Giá trị tồn kho tăng lên?

Từng trao đổi với PV về lý do dẫn đến tình trạng giảm tồn kho bất động sản, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng có hai phần giảm cần xem xét kỹ, đó là giảm về số lượng và giảm về giá trị.

Về số lượng, ông Đực nhấn mạnh, đề cập đến hàng tồn kho là phải xem sau khi xây xong có căn hoàn chỉnh, bán được mới trừ đi, còn đang xây dở dang thì là bán thành phẩm chứ không thể nói giảm hàng tồn kho. Chẳng hạn, một công trình mới xây móng xong, chưa xây được căn hộ nào mà bán được thì không phải là giảm hàng tồn kho. Hoặc một chung cư xây dựng dở dang tới tầng 5, tầng 7 đã bán thì khi ấy mới chỉ là bán nửa thành phẩm chứ chưa gọi là thành phẩm.

"Một ví dụ khác, do đầu tư hoặc mua đi bán lại dự án mà người ta bán được 100 sản phẩm thì 100 sản phẩm ấy không giải quyết được hàng tồn kho. Trong nhiều báo cáo nói rằng quý vừa rồi bán được 3.000 sản phẩm chẳng hạn, hàng tồn kho giảm. Thế nhưng, trong 3.000 sản phẩm đó có khi chỉ có 300 sản phẩm là tồn kho thật, còn 2.500 sản phẩm ở dạng bán thành phẩm hoặc chưa có thành phẩm. Cứ máy móc trừ đi là sai", ông Đực khẳng định.

Vị chuyên gia cũng đồng tình với nhận định của một số chuyên gia, đó là những chuyển động của thị trường bất động sản trong năm qua là mua bán, sáp nhập (tức số lượng sản phẩm vẫn giữ nguyên) hoặc được chuyển đổi công năng sang việc khác.

Nhìn nhận khách quan, ông Đực đánh giá, giá trị tồn kho bất động sản phải tăng lên chứ không phải giảm đi vì lượng tồn kho đó phải đổ tiền vào mới bán được, còn đằng này không thể bỏ tiền vào được nữa cũng không bán được nhưng vẫn phải trả lãi. Các doanh nghiệp không thể lấy số lãi đó kê khai vào lỗ mà phải đưa vào vốn

 "Số lượng sản phẩm không giảm nhiều lắm nhưng vốn phát sinh từ tiền lãi tăng rất nhiều. Bởi vậy, như tôi phân tích ở trên, nếu thống kê kỹ càng thì giá trị tồn kho bất động sản chắc chắn sẽ tăng", ông Đực nhấn mạnh.

Vị chuyên gia cho rằng, thống kê của Việt Nam tương đối hời hợt do vậy tính chính xác thường không cao. Các quan chức ngồi trên cao yêu cầu doanh nghiệp mỗi tháng kê khai bán được bao nhiêu căn rồi lẳng lặng cộng dồn, không ai xuống coi dự án tròn, vuông hay méo thế nào.

“Thứ nhất là không có người, thứ hai là cách lấy thống kê rất quan liêu, trong các doanh nghiệp kê khai có bao nhiêu doanh nghiệp khai thật, bao nhiêu doanh nghiệp khai sai? Điều đó lý giải vì sao con số thống kê của Việt Nam từ trước tới nay sai rất nhiều”, ông Đực chia sẻ.

Để chứng minh điều này, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nêu ví dụ về diện tích bình quân nhà ở của người dân được thống kê hơn 20m2/người. Tuy nhiên ông Đực cho rằng con số đó sai vì còn rất nhiều công nhân ở trọ bình quân chỉ có 2-3m2/người. Khi kê khai họ không tính con số này vào.

“Trong năm 2013- 2014, những chính sách của Việt Nam không có tác dụng đáng kể, ngay cả chính sách 30.000 tỷ có thể nói đã thất bại. Vậy mà giờ bây giờ thị trường sôi động trở lại thì người ta cho rằng đó là nhờ bám sát theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Còn khi thị trường đóng băng lại đổ thừa do các doanh nhân tham lam, đầu tư dàn trải.

Thị trường bất động sản TP.HCM sôi động trở lại là do các doanh nhân mua bán dự án với nhau, họ có hệ thống tiếp thị, bung vốn ra để mua lại dự án chết rồi xây dựng lên, chứ chẳng ai neo vào chiến lược cả", ông Đực nêu quan điểm.

VietBao.vn

0 nhận xét:

KTX ngàn tỷ bỏ hoang thành nhà ở: Không vội được


Sinh viên còn chê không đến ở vì quá xa trung tâm, gần đường cao tốc, đi lại khó khăn, thì người có mua, có thuê không?.

Phải có nghiên cứu thị trường

Dự án nhà ở sinh viên tại khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai, Hà Nội) với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng từ nguồn trái phiếu Chính phủ, dự kiến bố trí chỗ ở cho gần 22.000 sinh viên.

Tuy nhiên, sau gần 2 năm đưa vào sử dụng, công suất khai thác của 3 toà nhà này chỉ đạt gần 40%. Nguyên nhân khiến khu ký túc xá nghìn tỷ này heo hút là do nhiều yếu tố, trong đó giao thông đi lại giữa khu nhà ở này với các khu vực khác còn nhiều khó khăn.

Chính vì thế, Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất chuyển đổi 2 tòa nhà A2, A3 sang nhà ở xã hội, để bán và cho thuê bằng hình thức xã hội hóa.

Trước thông tin trên, trao đổi với PV, ngày 24/2, TS Phạm Sỹ Liêm – Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: “Thứ nhất, về mặt kiến trúc nhà ở cho sinh viên khác với mặt bằng nhà ở cho dân, cho các căn hộ.

KTX ngan ty bo hoang thanh nha o: Khong voi duoc

Dự án Pháp Vân – Tứ Hiệp

Thứ hai, lúc làm quy hoạch dự án này thì Sở xây dựng – chủ đầu tư đã không hình dung kỹ thị trường, duy ý chí, sẵn tiền thì làm, nơi nào đất rẻ thì làm, nên hiệu quả kinh doanh là không có, thậm chí không có tiền trả cho khoản lãi tiền vay để xây dựng.

Bây giờ, trước sức ép đó, Sở Xây dựng lại đề nghị cho chuyển đổi từ nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội. Tôi thiết nghĩ đã có sự điều tra, nghiên cứu nào chưa, hay chỉ thấy ế thì nghĩ rằng chuyển sang nhà ở xã hội dân sẽ dồn đến ở, rồi lại mắc sai lầm cũ không có điều tra thị trường. Nhà ở xã hội cũng phải có thị trường của nó, chứ không hề dễ dàng”.

Bên cạnh đó, theo ông Liêm, sinh viên còn chê không đến ở vì quá xa trung tâm, gần đường cao tốc, đi lại khó khăn, cơ sở hạ tầng không đáp ứng được nhu cầu thì những người dân mua nhà, đi thuê sẽ thế nào, có xa không.

Vì thế cũng phải điều tra, tìm hiểu lấy ý kiến xem khi thực hiện có khả thi hay không, chứ không phải cứ thấy ế thì chuyển thành các loại hình khác. Cuối cùng chả lẽ biến thành nhà phế, nhà cho người vô gia cư.

“Tôi chưa thấy có nghiên cứu nào, mà cứ đề nghị theo kiểu vu vơ, không có cơ sở điều tra, lý luận gì. Tiền của nhà nước, dự án cũng là của nhà nước, không thể có chuyện thích thì đổi, không nghĩ đến lợi ích của dân.

Tóm lại tôi thấy, bất động sản có khả năng chuyển đổi được, tất nhiên tốn kém vì phải thay đổi mặt bằng nhưng phải có lý sự, cơ mà cũng tốn kém. Cho nên phải làm rõ chuyển đổi có tốn tiền không, có phải vay thêm không, nợ cũ chưa trả, giờ vay thì làm sao.

Mặt khác, với phương án cho thuê xã hội hóa thì phải biết tài sản muốn để cho thuê thì phải đấu giá, cái giá nhà thì dễ hiểu bao nhiêu vật liệu, nhưng vị trí của nó không tính thành tiền được, mà nó chỉ được xác định sau khi đấu giá cạnh tranh công khai, minh bạch.

Tất nhiên hai bên kinh doanh khác nhau, đối tượng khác nhau, nhà ở sinh viên cũng là một dạng nhà ở xã hội, nhưng theo tôi nhà ở sinh viên chỉ là ký túc xá”, ông Liêm phân tích.

Phải giám sát chặt chẽ

Việc đầu tiên quan trọng, theo nguyên Thứ trưởng Bộ xây dựng đó là phải giám sát và đây là trách nhiệm của HĐND. Chúng ta phải có bộ phận, có tổ chức giám sát việc này, một chuyện lớn như thế này không thể tự UBND hay Sở Xây dựng quyết định được mà phải có ý kiến của HĐND.

Còn HĐND họ có thể mời chuyên gia đến hỏi ý kiến, tư vấn đó là việc của họ. HĐND sẽ quyết định việc có cho chuyển đổi hay không còn UBND sẽ thi hành việc đó, còn nếu UBND thi hành thì HĐND giám sát, phải báo cáo thường xuyên.

Theo Luật pháp mà nói mặt trận tổ quốc (MTTQ) cũng có vai trò giám sát, cho nên đây là vấn đề lớn liên quan đến lợi ích của nhân dân, có lẽ MTTQ nên cùng vào cuộc với HĐND trong việc giám sát. MTTQ muốn điều ai trở thành thành viên tổ giám sát là quyền của họ.

“Theo tôi, cho thuê thì cũng phải đánh thuế, nhưng mà cho thuê với giá nào, cho ai thuê, nhà ở xã hội mà cho thuê thì giá thấp thì mới chấp nhận được, nên ở đây có một nguyên tắc nào không?. Thực tế, chuyện giá cả phải có giới hạn, chứ không phải muốn làm gì thì làm.

Đây là một dự án được xây dựng bằng tiền vay Trái phiếu Chính phủ nên phải chịu sự giám sát của nhà nước, dù chuyển sang thị trường thì cũng vẫn là như vậy. Do đó, vấn đề quản lý cũng rất quan trọng, những nhà cho thuê phải lập một Hội đồng những người thuê nhà, đối tác là chủ đầu tư, hai bên làm việc với nhau.

Ở đây đi thuê không phải chủ sở hữu, anh chỉ trả tiền thuê còn quản lý sửa chữa là trách nhiệm của chủ đầu tư, ai là đối tác với chủ đầu tư, không phải từng người đi thuê một mà phải có đại diện hội đồng.

Phương án cho thuê thì phải được chính quyền duyệt vì đây là dự án nhiều ưu đãi, bản thân các chủ đầu tư chắc cũng nắm rõ, nếu cho thuê họ sẽ nhập nhèm được các con số, còn bán đứt đoạn thì khó”, ông Liêm nói thẳng.

Về trách nhiệm, theo vị chuyên gia trên, bây giờ vấn đề nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, Sở xây dựng là chủ đầu tư, về mặt cơ quan nhà nước, quản lý lĩnh vực nhà ở, trách nhiệm không phân công thì đó cũng là nghĩa vụ của họ, chỉ là nhắc nhở họ làm tốt thôi.

Cứ quy trách nhiệm người đứng đầu, người lãnh đạo, nhưng có thực hiện hay không lại là chuyện khác. Dù làm gì cũng phải cân nhắc chín chắn, kỹ lưỡng, phải nghiên cứu điều tra lấy ý kiến cụ thể.

VietBao.vn

0 nhận xét:

Biệt thự đá 50 tỷ ở Hồ Tây “cửa đóng then cài" chờ người thuê



Biệt thự đá Hồ Tây 50 tỷ từng khiến người xem phải sững sờ bởi sự bề thế, hiện đang trong tình trạng "cửa đóng then cài" treo biển “chờ” người thuê.

0 nhận xét:

Nhà ở xã hội đang “đội giá”?


Giá nhà xã hội luôn giữ ở mức cao và có chiều hướng tăng, thậm chí nhiều dự án nhà ở xã hội đắt gần bằng với nhà ở thương mại.

Nhà ở xã hội hiện mới chỉ đáp ứng khoảng 28% nhu cầu của người dân. Nhưng thời gian gần đây, giá nhà xã hội luôn giữ ở mức cao và có chiều hướng tăng, thậm chí nhiều dự án giá đắt gần với nhà thương mại.

Nếu cứ đà tăng giá này thì người có thu nhập thấp rất khó mua được nhà. Thực tế này đang đòi hỏi cần có cơ chế, chính sách phù hợp hơn để tạo ra nguồn cung nhà ở có giá rẻ, đáp ứng yêu cầu bức thiết về nhà ở hiện nay.

Nha o xa hoi dang �Sdoi gia�?
Giá nhà ở xã hội đang ngày càng cao lên, không phù hợp với người thu nhập thấp, người nghèo. (Ảnh minh họa: KT)

Tìm hiểu và đăng ký mua nhà tại dự án nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an ở phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, nhiều người rất bất ngờ khi giá mỗi mét vuông căn hộ tại dự án này dao động từ 14,5 đến gần 17 triệu đồng, chưa bao gồm VAT và phí bảo trì. Một người mua nhà cho biết, sau khi bốc thăm, chị được mua một căn hộ ở tầng 18, giá khoảng 18 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn hộ có diện tích khoảng 60m2 có giá hơn 1 tỷ đồng.

Những dự án nhà ở xã hội khác như dự án ở Tam Trinh, Yên Sở, Hoàng Mai, giá cũng hơn 15 triệu đồng/m2 khi có VAT và phí bảo trì. Năm ngoái, dự án nhà ở xã hội 622 Minh Khai, Hai Bà Trung cũng mở bán với mức giá gần 15 triệu đồng/m2… Một dự án nhà ở xã hội tại Kiến Hưng, Hà Đông có giá bán hơn 13 triệu đồng/m2, sau đó chủ đầu tư đã tự giảm xuống còn hơn 12 triệu đồng/m2 vì cùng khu vực đó, một số dự án nhà thương mại nhưng bán giá rẻ hơn cả nhà xã hội…

Chị Nguyễn Mỹ Duyên chia sẻ, gia đình mỏi mòn tìm một căn nhà ở xã hội tại Hà Nội đã hơn 1 năm, nhưng đến nay vẫn chưa thể mua được do giá cao, chương trình hỗ trợ vay vốn thì chưa triển khai.

"Tôi đang muốn mua nhà ở xã hội, nhưng qua tìm hiểu tôi thấy giá loại nhà này khá cao so với mức thu nhập của người thu nhập thấp. Trước đây, tôi thấy chỉ tầm 10 đến 12 triệu một m2, có dự án dưới 10 triệu/m2, nhưng bây giờ dự án nào cũng phải tầm 14 đến 15 triệu một m2, có khi còn cao hơn", chị Duyên chia sẻ.

Một cán bộ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, giá nhà ở xã hội do chủ đầu tư tự xây dựng dựa trên tính toán chi phí thực tế, sau đó các cơ quan chức năng sẽ thẩm định lại. Nếu giá thẩm định thấp hơn giá tạm tính thì chủ đầu tư phải trả lại tiền cho người dân, nhưng nếu giá thẩm định cao hơn, thì người dân được mua với giá tạm tính của chủ đầu tư.

Vì thế, các chủ đầu tư cứ tính giá cao do giá càng cao thì lợi nhuận càng lớn. Lợi nhuận tối đa được khống chế là 10%, nên rõ ràng nếu bán giá 15 triệu đồng/m2 thì lợi nhuận sẽ cao hơn bán giá 10 triệu đồng/m2.

Giá nhà ở xã hội đang ngày càng cao lên, không phù hợp với người thu nhập thấp, người nghèo. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tăng giá, như nhà ở xã hội được giới hạn diện tích từ 25 đến 70m2/căn, nhưng đa số các chủ đầu tư làm diện tích từ 45-70m2.

Giá nhà cấu thành bởi nhiều yếu tố như địa điểm, môi trường, hạ tầng xung quanh, thiết kế, vật liệu xây dựng… Nếu dự án nằm trong khu vực nền đất yếu phải đóng cọc sâu, xử lý tốn kém thì giá lại phải tăng lên. Nếu làm nhà ở xã hội 5 – 6 tầng, đi cầu thang bộ thì giá phải thấp hơn nhiều so với làm cao tầng, đi thang máy, có vườn hoa cây xanh, thậm chí có trung tâm thương mại, tầng hầm, nội thất chất lượng cao…

Ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam nhận định, cơ chế hiện nay là giá nhà do các chủ đầu tư phải tính toán để trình phê duyệt, nên phải xin và cho, như thế sẽ không tạo môi trường kinh doanh cạnh tranh bình đẳng.

Theo ông Trần Ngọc Hùng, nên khuyến khích các doanh nghiệp tham gia xây dựng loại nhà giá rẻ, diện tích nhỏ cho người nghèo theo cơ chế cạnh tranh, không miễn bất cứ khoản thuế nào cho chủ đầu tư. Tiền thuế thu được, Nhà nước sẽ chuyển sang một quỹ dành riêng cho người mua nhà được vay với lãi suất thấp trong thời gian dài, thậm chí năm đầu có thể là 0%, những năm sau từ 1-2%.

"Rất khó kiểm soát việc xin – cho. Hiện là cơ chế 2 giá, thứ nhất giá nhà ở xã hội do nhà nước duyệt, thứ 2 là giá thương mại nhưng nhiều dự án nhà xã hội giá không rẻ hơn so với nhà thương mại giá rẻ ngay bên cạnh. Nhà nước nên chuyển sang cách làm mới, không có cơ chế xin – cho mà để thị trường tự cạnh tranh. Toàn bộ tiền miễn thuế, miễn tiền sử dụng đất… để hỗ trợ cho người có nhu cầu mua nhà ở xã hội thực sự, không phải hỗ trợ cho bên bán nhà", ông Hùng nêu rõ.

Nha o xa hoi dang �Sdoi gia�?

Nhà ở xã hội: Có chính sách, nhu cầu lớn, vì sao vẫn chậm?

VOV.VN – Việc phát triển nhà ở xã hội chưa đáp ứng được nhu cầu, chỉ tiêu đề ra vì đang vướng phải không ít rào cản.

Trong khi đó, loại nhà 25-30m2, nhà cho thuê đang rất thiếu dù nhu cầu cao. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành cho rằng, nhiều doanh nghiệp cũng muốn làm nhà thương mại giá rẻ cho người nghèo, nhưng lại vướng phải quy định là nhà thương mại không được làm dưới 40m2.

"Nhà thương mại buộc phải có diện tích trên 40m2, còn nhà xã hội thì được 25 m2. Doanh nghiệp có thể tham gia làm nhà giá rẻ cho người lao động cũng cần được hưởng làm loại nhà 25m2 như nhà ở xã hội. Doanh nghiệp không đăng ký là nhà ở xã hội mà bán tự do cho người dân thì cũng là sản phẩm cho xã hội. Tôi cho rằng Nhà nước nên xóa bỏ sự bất hợp lý đó", ông Đực cho biết.

Rõ ràng, nhà ở xã hội mà giá cao thì không phù hợp với người thu nhập thấp, người nghèo. Nếu cứ giữ cách làm như hiện nay, chương trình phát triển nhà ở không những chưa nhắm trúng đối tượng ưu tiên mà còn không tạo được sự cạnh tranh bình đẳng giữa các nhà đầu tư bất động sản./.

Lưu Huyền/VOV-Trung tâm tin

VietBao.vn

0 nhận xét:

Cận cảnh vẻ đẹp của những tòa nhà cao nhất Việt Nam


Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

1. Keangnam Hanoi Landmark 72

Hanoi Landmark 72 là một khu phức hợp khách sạn, văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại tại đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án Keangnam Hanoi Landmark Tower do Tập đoàn Keangnam Enterprise thực hiện. Ảnh: Zing.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

Dự án được khởi công xây dựng năm 2007, chính thức vận hành năm 2011 với tổng vốn đầu tư lên đến 1,05 tỷ USD. Với chiều cao 350 m, tòa Landmark 72 thuộc dự án này phá kỷ lục chiều cao 262 m của Bitexco Financial Tower (TP HCM), trở thành tòa nhà cao nhất Việt Nam, thứ 17 thế giới khi khai trương. Ảnh: Zing.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

2. Lotte Center Hanoi

Lotte Center Hanoi là dự án xây dựng tòa chọc trời cao thứ 2 Việt Nam trên đất Hà Nội với chiều cao 267m. Dự án do Tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư, khởi công từ năm 2009, vận hành vào tháng 9/2014. Tổng vốn đầu tư xây dựng Lotte Center Hanoi là 500 triệu USD. Diện tích mặt bằng là 14.094 m2 với 5 tầng hầm, 65 tầng nổi gồm trung tâm thương mại, giải trí, khu văn phòng cho thuê và khách sạn. Ảnh: Zing.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

Tòa nhà được thiết kế dựa trên cảm hứng từ chiếc áo dài Việt Nam. Chia sẻ về công trình bất động sản triệu đô này, ông Lee Jong Kook, Tổng giám đốc Lotte Việt Nam từng tuyên bố: "Lotte Center Hanoi là một dự án mang tính biểu tượng của chúng tôi tại Việt Nam". Ảnh: Zing.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

3. Bitexco Financial Tower

Dự án Bitexco Financial Tower (Tháp tài chính Bitexco) do Tập đoàn Bitexco thực hiện, khởi công năm 2005, đi vào vận hành ngày 31/10/2010. Ảnh: Bảo Trí/Photography.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

Với chiều cao 262 m, diện tích nền gần 6.100 m2, tổng vốn đầu tư 220 triệu USD, Bitexco là tòa nhà chọc trời cao thứ 3 Việt Nam và lọt top 25 tòa nhà biểu tượng thế giới do CNN bình chọn. Ảnh: thuanthanhglass.com.vn.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

4. Tòa nhà Vietcombank tại Thành phố Hồ Chí Minh

Tháp VietcomBank tại TP HCM cao 206 m là tòa nhà cao thứ 4 Việt Nam. Công trình được Bộ Xây dựng trao giải thưởng chất lượng cao. Trụ sở mới của Vietcombank rộng 55.000 m2 và sẽ nhìn ra sông Sài Gòn. Ảnh: designs.vn.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

Công trình Vietcombank Tower cao 35 tầng nổi, 4 tầng hầm với các khu tiện ích, khu phục vụ, khu bán lẻ, nhà hàng và bãi đậu xe được xây dựng trên khu đất 3.200 m2, tọa lạc gần Công trường Mê Linh, ngay cạnh bờ sông Sài Gòn, tiếp giáp quảng trường Mê Linh, đường Tôn Đức Thắng, Hai Bà Trưng, Mạc Thị Bưởi và Phan Văn Đạt. Ảnh: designs.vn.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

5. Saigon One Tower

Với chiều cao 195,3m, Saigon One Tower trở thành tòa nhà cao thứ 5 của Việt Nam và là tòa nhà cao thứ hai tại Sài Gòn sau Tòa nhà Bitexco Financial. Tòa nhà do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C (Sài Gòn M&C) làm chủ đầu tư, có tổng vốn lên tới 256 triệu USD. Dự án khởi công năm 2009, dự kiến hoàn thành trong năm 2011. Ảnh: Zing.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

Tuy nhiên, sau khi xây dựng phần thô thì dự án đã dừng thi công, "trơ xương" từ cuối năm 2011 cho đến nay. Nguyên nhân là do thiếu vốn dẫn đến nhà thầu ngừng thi công. Theo thông tin trên Vietnamnet ngày 5/4/2016, dự án sử dụng chủ yếu vốn vay nên dù ngừng thi công vẫn phải nợ ngân hàng với chi phí lãi ước tính trên 1 tỉ đồng/ngày. Ảnh: Đinh Tuấn/Vietnamnet.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

6. Diamond Flower Tower

Diamond Flower Tower là tổ hợp chung cư, văn phòng đẳng cấp về chất lượng và phong cách sống hiện đại với độ cao lên đỉnh mái là 176 m. Đây là tòa nhà cao thứ 3 ở Hà Nội và đứng thứ 6 Việt Nam. Ảnh: Giao thông.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

Dự án này có tổng diện tích đất xây dựng là 5.230,1 m2, với 3 tầng hầm, từ tầng 1 đến tầng 15 là khối dịch vụ, văn phòng, từ tầng 16 đến tầng 36 là khu nhà ở cao cấp. Ảnh: Internet.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

7. Trung tâm Hành chính Đà Nẵng

Với chiều cao 166,9 m, Trung tâm Hành chính Đà Nẵng có thiết kế giống như ngọn hải đăng và sở hữu công nghệ quản lý hiện đại hiện đang xếp vị trí số 7 Việt Nam. Ảnh: Internet.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

Tòa nhà khởi công từ tháng 11/2008 với tổng vốn đầu tư xây dựng sau nhiều lần điều chỉnh là 2.321 tỷ đồng từ tiền ngân sách, tiền khai thác quỹ đất và bán các trụ sở cũ. Sau nhiều lần gia hạn, công trình được đưa vào vận hành từng phần từ cuối tháng 7/2014 và đến ngày 8/9/2014 thì chính thức đi vào hoạt động, phục vụ người dân. Ảnh: Infornet.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

8. Khách sạn Mường Thanh – Nha Trang

Khách sạn Mường Thanh – Nha Trang với chiều cao 166,1 m, xếp thứ 8 tại Việt Nam. Đây là khách sạn 5 sao có vị trí đẹp với hướng nhìn ra bờ biển. Khách sạn Mường Thanh Nha Trang là tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp được xây dựng trên diện tích 2.700 m2 với quy mô 27 tầng và 1 tầng hầm. Ảnh: Internet.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

Hệ thống khách sạn gồm 20 tầng với 225 phòng nghỉ đạt tiêu chuẩn 4 sao, 7 tầng còn lại là khu căn hộ cao cấp. Khách sạn có hệ thống 2 phòng hội nghị sang trọng với trang thiết bị hiện đại có diện tích 250 m2, sức chứa tối đa 400 khách. Ảnh: Inetrnet.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

9. Saigon Times Square

Saigon Times Square là tổ hợp bao gồm các quán bar, nhà hàng, văn phòng, nhà ở và khách sạn 5 sao gồm tòa tháp cao 39 tầng có khối bệ 6 tầng và 3 tầng hầm với tổng diện tích xây dựng khoảng 90.000 m2. Với chiều cao 163,5m Saigon Times Square được cho là tòa nhà cao thứ 9 Việt Nam. Ảnh: designs.vn.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

Tòa nhà được thiết kế theo hình chữ L nhằm tối đa hóa cảnh quan mặt tiền phía Nam – hướng ra sông Sài Gòn lộng gió, vì thế tạo không gian bao quát toàn cảnh thành phố.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

10. Khách sạn Novotel Đà Nẵng Premier Hàn River

Khách sạn Novotel Đà Nẵng Premier Hàn River có chiều cao 155,4 m. Toà nhà cao 37 tầng này được đánh giá như một trong những điểm nhấn của thành phố Đà Nẵng. Ảnh: LeMedia.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

Khách sạn gồm 323 phòng Novotel thế hệ mới với 3 tầng thượng hạng, trang thiết hội nghị hiện đại, nhà hàng quốc tế "The Square", quầy bar tại tiền sảnh và bên hồ bơi ngoài trời, trung tâm thể hình và Spa thương hiệu quốc tế In|Balance. Ảnh: bookkhachsan.com.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

11. Dự án Tháp Dầu khí (PVN Tower)

Ngoài ra phải kể đến dự án "bom tấn" Khu trung tâm Thương mại, Tháp dầu khí và Công viên giải trí từng gây xôn xao dư luận hồi giữa năm 2010, khi Tổng Công ty CP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC) và Công ty CP Tập đoàn Đại Dương công bố thoả thuận hợp tác đầu tư xây dựng dự án toà nhà PVN Tower 102 tầng, cao 528 m – cao nhất Việt Nam và thứ 2 Châu Á, trị giá khoảng hơn 1,2 tỉ USD trên diện tích 25 ha tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội.

Can canh ve dep cua nhung toa nha cao nhat Viet Nam

Đến năm 2012, Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam tuyên bố rút khỏi dự án. Sau đó, việc thực hiện dự án Tháp Dầu khí được chuyển giao cho PVC, với quy mô giảm xuống còn 79 tầng. Đến thời điểm hiện tại, dự án tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch xuống chỉ còn 44 tầng thay vì 102 tầng như thiết kế ban đầu, số vốn đầu tư giảm xuống còn trên 600 triệu USD.

VietBao.vn

0 nhận xét: